Fotos zur Immobilie

Details zur Immobilie

Flächen

• Gesamtfläche: ca. 128.100 m²

Preise

• Kaufpreis: 675.000,00 EUR
• Courtage / Provision: 3 % Maklercourtage + 20 % USt.
• Courtage inkl. Mwst: nein

Beschreibungen zur Immobilie

Kurzbeschreibung

Land- und Forstwirtschaft: 12,81 ha

Beschreibung der Preisgestaltung

VK-Preis € 675.000,- Maklerprovision: 3%+20% USt
Zusatzinformation: 1,1 % Eintragungsgebühr, Vertragskosten laut Tarif Anwalts/Notars 3 % Maklercourtage zuzgl. 20 % USt

Beschreibung der Lage

Die Land- und Forstwirtschaft liegt südwestlich vom Hauptort Finkenstein entfernt über Forststraße am Holplateau "Arneutz". Die Marktgemeinde Finkenstein liegt im Beckenbereich des Faaker Sees zwischen dem Villacher Becken und dem Rosental. Nördlich durch die Drau, südlich durch die Karawanken begrenzt.

Die Städte Villach (rund 30 Autominuten), Klagenfurt (1 Autostunde), Spittal (1 Autostunde) und Feldkirchen (1 Autostunde) sind gut erreichbar.

Beschreibung der Ausstattung

Vom Gasthaus Zollner, bzw. Golfplatz Finkenstein über abgesperrte Forststraße (Benutzungsrechte geregelt) erreichbar.

Wohnhaus aus Natursteinmauer mit einem Kniestock und einem Schindeldach, einstufbar als älterer Rohbau, rund 160 m² Wohnfläche.

Stallgebäude mit Betonböden (4 Lager- und Werkstättenräume). Natursteinmauern teilweise durch Betonziegel ersetzt. Nutzfläche Erdgeschoß ca. 235 m². Darüberliegend Tenne mit Holzbauweise und rund 400 m² Nutzfläche.

3x4 m großer Troadkasten - als Jadstube mit Holzherd ausgebaut. Bitumenschindeldeckung.

Hütte in Riegelbaukonstruktion auf Punktfundamenten, mit Bitumenschindeln eingedeckt. EG, WC, Küche und Schlafzimmer mit rund 33 m² Nutzfläche. Wasser aus einem Hochbehälter und Senkgrube vorhanden, jedoch kein Strom oder Telefonnetz. Strom nur über Generatoren und PV Paneelen verfügbar.

Arronidierte Hofstelle (Energieausweise wurden angefordert), Wiesenflächen mit Traktor befahrbar, derzeit werden einige Pferde auf den Wiesen gehalten.

Unterteilung der vorhandenen Flächen:

Baulandhofstelle: 0,35 ha
LN-Fläche mehrmädig: 5,68 ha
LN-Fläche Hutweide: 0,73 ha
Nassstellen: 0,25 ha
Waldboden: 5,49 ha

Weitere Informationen

Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass die Glan Real und Hausverwaltung Ges.m.b.H. als Doppelmakler (für Käufer und Verkäufer) tätig ist.

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