Fotos zur Immobilie

Details zur Immobilie

Flächen

• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Zimmerzahl: 5
• Grundstücksfläche: ca. 622 m²

Preise

• Kaufpreis: 195.000,00 EUR
• Courtage / Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzgl. 20 % Umsatzsteuer
• provisionspflichtig: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaufpreis: € 195.000,00

Beschreibung im Detail

Mitten im Zentrum von Straßburg steht dieses gepflegte Einfamilienhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 100 m² sowie eine Terrasse. Eine sehr großzügige Garage mit einem zusätzlichen Raum ist auch vorhanden.

Das Grundstück in ebener Lage umfasst (laut Grundbuchsauszug) ein Ausmaß von 622 m² und liegt auf einer Seehöhe von ca. 650 Metern.

Anschlüsse für Kanal und Wasser sind vorhanden.

Zur Beheizung des Gebäudes ist ein Holzvergaser in Kombination mit einem Ölbrenner eingebaut.

RAUMAUFTEILUNG:

Im Erdgeschoss befinden sich:

*Küche
*Wohnzimmer
*Schlafzimmer
*WC

Im Obergeschoss befinden sich:

*3 Schlafzimmer
*Bad
*WC


Der Energieausweis wurde angefordert!

Beschreibung der Lage

Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden, da die sich die Liegenschaft zentral in der kleinen Stadt Straßburg mit ausgezeichneter Infrastruktur befindet. Ärzte, Schulen und Geschäfte sind fußläufig erreichbar.

Die naheliegende Stadt Althofen, in der auch mehrere Großbetriebe angesiedelt sind, ist mit dem PKW innerhalb von wenigen (ca. 15) Minuten erreichbar. Klagenfurt am Wörthersee (Landeshauptstadt) und St. Veit an der Glan (Bezirkshauptstadt) sind über die B 317 bzw. S 37 leicht erreichbar. Die B317 Friesacher Straße ist nach etwa 9 Minuten erreichbar.

Die Stadtgemeinde Straßburg hat eine umfangreiche Infrastruktur zu bieten. Es gibt Unternehmen zahlreicher Branchen, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule, viele Freizeitmöglichkeiten, u. a. Sportplatz, Tennisplätze, Schwimmbad, Gurktal-Radweg, Kulturvereine und vieles mehr.

Im nahe gelegenen Althofen gibt es nicht nur bei den vier Großbetrieben – Treibacher Industrie AG, Flex Althofen, Tilly Holzindustrie, Humanomed Zentrum Althofen - Arbeitsplätze, sondern auch bei vielen mittelständischen Betrieben. Für weiterführende Ausbildungen hat Althofen die Bundeshandelsakademie Treibach-Althofen, das BORG Auer von Welsbach und die Landwirtschaftliche Fachschule und Agrar-HAK Althofen zu bieten.

Entfernungen der nächstgelegenen Orte und Städte:

*Althofen - Hauptplatz ca. 15 km
*Friesach ca. 18 km
*St. Veit an der Glan ca. 27 km (Bezirkshauptstadt)
*Klagenfurt am Wörthersee ca. 45 km (Landeshauptstadt)
*Wien (Hauptbahnhof) ca. 269 km (Bundeshauptstadt)
*Graz (Hauptbahnhof) ca. 124 km
*Udine, Italien ca. 201 km

Weitere Informationen

NEBENKOSTEN BEI KAUF:

*3,5 % Grunderwerbsteuer
*1,1 % Eintragungsgebühr
*Vertragskosten laut Tarif des Anwalts/Notars
*3 % Maklercourtage zuzgl. 20 % USt.



Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass die Glan Real und Hausverwaltung Ges.m.b.H. als Doppelmakler (für Käufer und Verkäufer) tätig ist.

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