Exposé 365

KATSCHBERG - 56 m² Eigentumswohnung mit ca. 8 m² Balkon im Ortszentrum

  • Objekt-ID:
    365
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    9863 Rennweg am Katschberg (Katschberg)
  • Region:
    Österreich / Kärnten

Fotos zur Immobilie

Details zur Immobilie

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 56,2 m²
  • Zimmerzahl: 2
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 2
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Balkonfläche: ca. 7,88 m²

Preise

  • Kaufpreis: 249.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 3 % zuzügl. 20 % Umsatzsteuer vom Kaufpreis
  • provisionspflichtig: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaufpreis: € 249.000,00

Beschreibung im Detail

Diese Eigentumswohnungsanlage liegt mitten im Ort Katschberghöhe. Die Wohnung mit einem ca. 8 m² großen Balkon befindet sich im 3. Stock (Dachgeschoss). Das Gebäude ist nicht mit einem Aufzug ausgestattet.

Erbaut wurde das Wohnhaus im Jahr 1991 und 2008 wurde Wohnungseigentum begründet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Die Schilifte des bekannten von Kärnten und Salzburg aus erreichbaren Schigebietes Katschberg sind vom Wohnhaus aus in wenigen Schritten erreichbar.

Die Küche ist modern und hochwertig eingerichtet. Sowohl die Küche als auch die anderen Einrichtungsgegenstände verbleiben in der Wohnung.

Die Wohnung hat laut Wohnungseigentumsvertrag eine Nutzfläche von
56,20 m² und ist wie folgt aufgeteilt.

*Küche mit Wohnbereich
*Schlafzimmer
*Bad
*WC
*Flur
*Gesamte Wohnnutzfläche 56,20 m²
*Balkon 7,88 m²

Der derzeitige Eigentümer der Wohnung hat im in der Nähe gelegenen Haus der Schischule im beheizten Kellergeschoss um derzeit € 150,00 pro Jahr ein Kästchen gemietet, in dem Schier und andere Sportutensilien gelagert werden können.

Der derzeitige monatliche Vorschreibungsbetrag für die Betriebskosten beläuft sich auf monatlich € 179,84. Für die Stromkosten wird derzeit eine monatliche Teilzahlung in der Höhe von € 28,00 geleistet. Der monatliche Beitrag für das Kabelnetz der Salzburg AG beträgt derzeit € 13,50.


Der Energieausweis wurde angefordert.

Beschreibung der Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Kärntner Gemeinde Rennweg am Katschberg auf einer Seehöhe von ca. 1660 m.

Das bekannte Schi- und Wandergebiet Katschberg befindet sich auf der Kärntner Seite im Gebiet der Marktgemeinde Rennweg am Katschberg.

Durch die Ortschaft Katschberg am Katschbergpass verläuft die Landesgrenze zwischen Kärnten und Salzburg. Auf der Salzburger Seite grenzt die Marktgemeinde Sankt Michael im Lungau an.

Katschberg bietet sowohl für den Sommer- als auch für den Wintertourismus eine umfangreiche Infrastruktur und entsprechende Anzahl an Nächtigungsmöglichkeiten unterschiedlicher Kategorien an.


Entfernungen ab Katschberghöhe:

*Rennweg am Katschberg ca. 6 km
*Spittal an der Drau ca. 39 km
*Villach (Hauptbahnhof) ca. 72 km
*Klagenfurt am Wörthersee (HBF) ca. 109 km
*St. Michael im Lungau ca. 6 km
*Tamsweg, Lungau ca. 20 km
*Salzburg (Hauptbahnhof) ca. 121 km

Weitere Informationen

NEBENKOSTEN BEI KAUF:

*3,5 % Grunderwerbsteuer
*1,1 % Eintragungsgebühr
*Vertragskosten laut Tarif des Anwalts/Notars
*3 % Maklercourtage zuzgl. 20 % USt.


Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass die Glan Real und Hausverwaltung Ges.m.b.H. als Doppelmakler (für Käufer und Verkäufer) tätig ist.

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Ihr Name:
    Rudolf Lehner
  • Telefon:
    +43 4212 5866
  • Mobiltelefon:
    +43 664 316 13 13