Fotos zur Immobilie

Details zur Immobilie

Flächen

• Wohnfläche: ca. 260 m²
• Zimmerzahl: 0
• Grundstücksfläche: ca. 982 m²
• Stellplatzart: Garage

Preise

• Kaufpreis: 329.500,00 EUR
• Courtage / Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzgl. 20 % Umsatzsteuer
• provisionspflichtig: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaufpreis: € 329.500,00

Beschreibung im Detail

Diese Liegenschaft befindet sich unweit vom Zentrum in Althofen Richtung Kurhotel.

Das ca. 260 m² große Haus ist voll unterkellert und hat einen Balkon und eine Doppelgarage.

Das Haus wird derzeit mit Strom beheizt.

Das Haus ist geteilt in einen Geschäftsbereich (Bäckereigeschäft mit Café) und einen Wohnbereich.

Das Erdgeschoss ist laut Auskunft vom Bauamt der Stadtgemeinde Althofen als „Gastronomie“ gewidmet. Wenn das Erdgeschoss nicht mehr zu gastronomischen Zwecken, sondern zu Wohnzwecken genutzt werden sollte, ist eine Umwidmung erforderlich, die laut Auskunft vom Bauamt grundsätzlich möglich ist. Es wäre dafür ein Ansuchen an die Gemeinde zu richten unter Anschluss von Unterlagen wie beispielsweise Plan und Energieausweis. Einem Interessenten/einer Interessentin bzw. Käufer/Käuferin ist eine rechtzeitige Kontaktaufnahme mit dem Bauamt der Stadtgemeinde Althofen zu empfehlen.


Der Energieausweis wurde angefordert.

Beschreibung der Lage

Die Stadt Althofen am Rande des Krappfeldes im Norden Kärntens mit über 4.700 Einwohnern ist das Zentrum für den nördlichen Teil des Bezirkes St. Veit an der Glan. Althofen ist nicht nur für das Krappfeld, Gurktal, Metnitztal und Görtschitztal, sondern auch darüber hinaus, Einkaufszentrum, Schulzentrum und Arbeitsstätte.

Althofen ist durch den Bahnhof an der Südbahn und den Zubringer zur nahe gelegenen Schnellstraße S 37 verkehrsmäßig sehr gut erschlossen.

Entfernungen:

*St. Veit an der Glan (Bezirkshauptstadt) ca. 16 km
*Klagenfurt am Wörthersee (Landeshauptstadt) ca. 33 km
*Graz ca. 108 km
*Wien (Bundeshauptstadt) ca. 271 km
*Udine (Italien) ca. 190 km

Weitere Informationen

NEBENKOSTEN BEI KAUF:

*3,5 % Grunderwerbsteuer
*1,1 % Eintragungsgebühr
*Vertragskosten laut Tarif des Anwalts/Notars
*3 % Maklercourtage zuzgl. 20 % USt.



Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass die Glan Real und Hausverwaltung Ges.m.b.H. als Doppelmakler (für Käufer und Verkäufer) tätig ist.

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