Exposé 356

GASTHOF KÖNIG in WIETING, Ganzjahresbetrieb mit Gastgarten und angebautem Wohnhaus

  • Objekt-ID:
    356
  • Immobilienart:
    Gastronomie mit Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    9374 Wieting
  • Region:
    Österreich / Kärnten

Fotos zur Immobilie

Details zur Immobilie

Flächen

  • Gewerbefläche: ca. 220 m²

Preise

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Courtage / Provision: 3 % v. Kaufpreis zuzgl. 20 % Umsatzsteuer
  • provisionspflichtig: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Zum Kauf angeboten wird der Traditionsgasthof „KÖNIG“ in Wieting im Görtschitztal im Bezirk St. Veit an der Glan.

Die Liegenschaft mit einer Fläche von 2.532 m² befindet sich im Ortszentrum von Wieting neben der Görtschitztalstraße B92.

Auf dem Grundstück befinden sich das Gasthofgebäude (Wieting 23), das angebaute Wohnhaus (Wieting 21), ein Gebäude mit drei PKW-Garagen und ein langes Nebengebäude aus Holz, das in der Vergangenheit als Kegelbahn und Natureisbahn genutzt worden ist. In diesem Nebengebäude befindet sich ein beheizbarer Raum.

Der Gasthof König ist ein Ganzjahresbetrieb und er verfügt auch über einen sehr schönen Gastgarten mit 60 Sitzplätzen.

Die insgesamt 120 Sitzplätze im Gasthaus verteilen sich auf folgende Räume:

*Gastzimmer: 45
*Extrazimmer: 20
*Speisesaal: 55

Die Gewerbefläche mit ca. 220 m² setzt sich zusammen aus ca. 164 m² im EG und ca. 56 m² für Gästezimmer im OG des Gasthofgebäudes. Nutzflächen der Kellerräume, Wohnräume und Nebengebäude kommen noch hinzu.

Der Gasthof wird neben den Einheimischen von Gästen aus der Umgebung und näher gelegenen Städten vor allem an Wochenenden als Speiselokalm besucht. Während der Sommersaison kehren auch viele Gäste ein, die sich auf der Durchreise befinden, insbesondere Motorradfahrer.

Das Gasthofgebäude verfügt über 8 Gästezimmer, wovon 2 Zimmer bereits zeitgemäß ausgestattet sind. Die restlichen 6 Zimmer sind noch zu sanieren.

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnungseinheit mit einer Nutzfläche von ca. 65 m², bestehend aus Wohnzimmer, je einem Schlaf- und Kinderzimmer, kleinem Raum, Bad und WC.

Nachfrage nach Gästezimmern besteht besonders von Mitarbeitern des nur ca. 2 km entfernten Zementwerks in Wietersdorf der Wietersdorfer Gruppe und Monteuren, die dort tätig sind.

Das Kühlhaus und die zeitgemäße Küchenausstattung können zum Aufpreis von € 25.000,00 erworben werden.

Parkplätze befinden sind unmittelbar vor dem Gasthof auf öffentlichem Grund.

Mit seinen insgesamt 120 Sitzplätzen im Inneren und 60 Sitzplätzen im Gastgarten kann dieser Gastronomiebetrieb perfekt für Veranstaltungen wie Hochzeiten, Familienfeiern, Vereinsfeiern genutzt werden.

Der Gastgarten eignet sich im Sommer ideal für Grillabende und kleinere Veranstaltungen.

Dieser Gastronomiebetrieb eignet sich ideal für ein Ehepaar mit gastronomischer Berufserfahrung.

Die Ortschaft Wieting gehört zum Gemeindegebiet der Marktgemeinde Klein St. Paul.

Die Erstellung eines Energieausweises wird eigentümerseits beauftragt werden.

Beschreibung der Lage

Die Ortschaft Wieting in der Marktgemeinde Klein St. Paul liegt im mittleren Görtschitztal an der Görtschitztal Straße B92. Die katholische Pfarrkirche bildet zusammen mit der Probstei das Ortszentrum von Wieting.

Beliebte Ausflugziele sind die Weißbergerhütte und die Breitofnerhütte auf der Saualm, die beide bewirtschaftet werden. Sie sind Ausgangspunkte für besonders Wanderungen auf den 2044 Meter hohen Getrusk. Bekannt und beliebt sind auch die Wallfahrtskirchen Maria Hilf und Kirchberg.

Die zahlreichen Vereine – Chorgemeinschaft Wieting, Dorfgemeinschaft Wieting, Jagdhornbläser Wieting, Landjugend Wieting, Pensionistenverband Wieting, Verband der Senioren, Trachtengruppe Kirchberg, Wietinger Sportverein – beweisen, dass es in Wieting ein aktives Dorfleben gibt.

Die Feuerwehr Wieting ist für den Ort eine wichtige Einrichtung.

Die Versorgung mit Bäckereiwaren erfolgt durch die im Ort ansässige Bäckerei Puckl.

In der ca. 4 km entfernten Ortschaft Klein St. Paul gibt es einen Kindergarten, die Volksschule und die Mittelschule Görtschitztal.

Bedeutend für die Region sind die W & P Wietersdorfer Zementwerke, der Molkereibetrieb Sonnenalm Bäuerlicher Milchhof e.Gen. und viele andere Gewerbe-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe.

Während der Sommersaison steht das Terrassenbad in Klein St. Paul den Görtschitztalern und Gästen zur Verfügung.


Entfernungen:

*St. Veit an der Glan (Bahnhof) – ca. 26 km
*Klagenfurt am Wörthersee (HBF) - ca. 40 km
*Klagenfurt - Flughafen – ca. 38 km
*Feldkirchen in Kärnten (Bahnhof) – ca. 48 km
*Villach (HBF) – ca. 78 km
*Graz – ca. 103 km
*Wien – ca. 270 km
*Udine – ca. 199 km

Weitere Informationen

NEBENKOSTEN BEI KAUF:

*3,5 % Grunderwerbsteuer
*1,1 % Eintragungsgebühr
*Vertragskosten laut Tarif des Anwalts/Notars
*3 % Maklercourtage zuzgl. 20 % USt.



Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass die Glan Real und Hausverwaltung Ges.m.b.H. als Doppelmakler (für Käufer und Verkäufer) tätig ist.

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Ihr Name:
    Ing. Gustav Lehner
  • Telefon:
    +43 4212 5866
  • Mobiltelefon:
    +43 664 966 10 82