Exposé 355

!!!VERKAUFT!!! - GROSSZÜGIGES EIN-/MEHRFAMILIENHAUS mit 2 getrennten Wohnungen und einer Garconniere in SCHIEFLING am Wörthersee

  • Objekt-ID:
    355
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    9535 Schiefling am Wörthersee (Albersdorf)
  • Region:
    Österreich / Kärnten

Fotos zur Immobilie

Details zur Immobilie

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 170 m²
  • Zimmerzahl: 0
  • Grundstücksfläche: ca. 1.183 m²

Preise

  • Kaufpreis: 389.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
  • provisionspflichtig: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaufpreis: € 389.000,00

Beschreibung im Detail

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich nur wenige Minuten vom Wörthersee, Keutschacher See, Hafnersee und Rauschelesee entfernt.

Das Grundstück umfasst (lt. Grundbuch) 1.183 Quadratmeter. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 170 Quadratmeter.

Das mit Vollwärmeschutz gedämmte Haus ist aufgeteilt in ein Kellergeschoss mit einer Einliegerwohnung, Heizraum, Tankraum, zwei Kellerräume.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und im Obergeschoss gibt es noch eine Küche, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon.

Die Garage für zwei PKW ist sehr großzügig gestaltet. Zusätzlich befindet sich eine Garage im Kellergeschoss.

Der Vorplatz ist gepflastert.

Die Beheizung des Hauses und die Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung.


Energieausweis:
*HWB: 145 kWh/m²a
*fGEE: 1,74

Beschreibung der Lage

Das Gemeindegebiet von Schiefling am Wörthersee liegt westlich der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee und erstreckt sich entlang des Höhenzugs Sattnitz südlich des Wörthersees.

In der Gemeinde sind über 100 Betriebe mit unterschiedlichsten Tätigkeiten aus den Bereichen Dienstleistung, Handwerk, Bau, Gastronomie, Direktvermarktung ansässig. Über das Wirtschaftsleben hinaus verfügt die Gemeinde Schiefling am Wörthersee über eine sehr gute Infrastruktur.


Entfernungen der nächstgelegenen Orte und Städte:

*Schiefling am See, Strandbad - ca. 4 km
*Velden am Wörthersee - ca. 9 km
*Klagenfurt am Wörthersee, HBF - ca. 19 km (Landeshauptstadt)
*Villach, HBF - ca. 23 km
*Graz, HBF - ca. 160 km
*Wien, HBF - ca. 340 km (Bundeshauptstadt)
*Laibach, Slowenien - ca. 99 km
*Udine, Italien - ca. 147 km

Weitere Informationen

NEBENKOSTEN BEI KAUF:

*3,5 % Grunderwerbsteuer
*1,1 % Eintragungsgebühr
*Vertragskosten laut Tarif des Anwalts/Notars
*3 % Maklercourtage zuzgl. 20 % USt.



Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass die Glan Real und Hausverwaltung Ges.m.b.H. als Doppelmakler (für Käufer und Verkäufer) tätig ist.

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Ihr Name:
    Rudolf Lehner
  • Telefon:
    +43 4212 5866
  • Mobiltelefon:
    +43 664 316 13 13