Exposé 341

Bauträger und Anleger aufgepasst! BAUERWARTUNGSLAND in Feldkirchen in Kärnten

  • Objekt-ID:
    341
  • Immobilienart:
    Grundstück
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    9560 Feldkirchen in Kärnten (Tschwarzen)
  • Region:
    Österreich / Kärnten

Fotos zur Immobilie

Details zur Immobilie

Flächen

  • Grundstücksfläche: ca. 4.822 m²

Preise

  • Kaufpreis: 400.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
  • provisionspflichtig: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaufpreis: € 400.000,00

Beschreibung im Detail

Angeboten wird in der Bezirkshauptstadt Feldkirchen in Kärnten in der Katastralgemeinde Tschwarzen ein Grundstück mit einem Ausmaß von 4.822 m². Tschwarzen liegt auf einem gemäßigten Hang im Osten des Stadtgebiets. Das angebotene Grundstück liegt auf einer Seehöhe von rund 590 Metern und bietet eine sehr schöne Aussicht über die Stadt Feldkirchen in Kärnten.

Das Grundstück ist derzeit als „Grünland – Erholungsfläche“ gewidmet. Gemäß den uns erteilten Informationen wurde im Jahr 2018 für einen Flächenanteil von ca. 4.500 m² auf Basis eines Teilungsentwurfs bereits um die Umwidmung in „Bauland – Wohngebiet“ angesucht, jedoch wurde das Umwidmungsverfahren nicht zu Ende geführt. Der Erwerber oder die Erwerberin dieses Grundstücks könnte neuerlich das Umwidmungsverfahren in die Wege leiten.

Die konkrete Umwidmungsmöglichkeit und die im Falle einer positiven Erledigung bestehenden Bebauungsmöglichkeiten sind mit dem Stadtgemeindeamt Feldkirchen in Kärnten abzuklären. Der Ordnung halber Weisen wir darauf hin, dass für eine Umwidmung die Genehmigung des Gemeinderates und die Zustimmung des Landes Kärnten notwendig sind.

Es ist davon auszugehen, dass eine Umwidmung den Abschluss einer Vereinbarung zur Herstellung des Erschließungsweges sowie einer Bebauungsverpflichtung samt entsprechender Sicherstellung erforderlich macht.

Die Zufahrt ist abzweigend von der St. Veiterstraße (Ossiacher Straße B94) über die Dietrichsteiner Straße und Glanblick erreichbar.

Beschreibung der Lage

Feldkirchen ist eine Stadt in Kärnten und Sitz der Bezirkshauptmannschaft des gleichnamigen Bezirkes. Die durch mehrere Gemeindereformen heute 86 Ortschaften umfassende Großgemeinde zählt 14.289 Einwohner (Stand 1. Jänner 2021) und ist damit die fünftgrößte Stadt Kärntens. Der Hauptort Feldkirchen wurde um 1065/66 erstmals erwähnt und erhielt bereits vor 1176 das Marktprivileg zugesprochen.

Entfernungen der nächstgelegenen Städte:

*Klagenfurt am Wörthersee (Hauptbahnhof) ca. 28 km (Landeshauptstadt)
*Villach (Hauptbahnhof) ca. 25 km
*St. Veit an der Glan (Bahnhof) ca. 26 km (Bezirkshauptstadt)
*Graz (Hauptbahnhof) ca. 157 km
*Wien (Hauptbahnhof) ca. 301 km (Bundeshauptstadt)
*Udine, Italien ca. 151 km
*Ljubljana, Slowenien ca. 116 km

Weitere Informationen

NEBENKOSTEN BEI KAUF:

*3,5 % Grunderwerbsteuer
*1,1 % Eintragungsgebühr
*Vertragskosten laut Tarif des Anwalts/Notars
*3 % Maklercourtage zuzgl. 20 % USt.


Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass die Glan Real und Hausverwaltung Ges.m.b.H. als Doppelmakler (für Käufer und Verkäufer) tätig ist.

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Ihr Name:
    Rudolf Lehner
  • Telefon:
    +43 4212 5866
  • Mobiltelefon:
    +43 664 316 13 13


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