Fotos zur Immobilie

Details zur Immobilie

Flächen

• Gewerbefläche: ca. 1.185 m²
• Anzahl Büroeinheiten: 1

Preise

• Kaltmiete: auf Anfrage
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Courtage / Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das Bürohaus mit sehr guter Bauausführung, Baujahr ca. 2001, verfügt über ein Erd- und Obergeschoß. Die Gesamtnutzfläche beträgt 1.185,67 m², wovon 626,16 m² auf das Erdgeschoß und 559,51 m² auf das Obergeschoß entfallen.

Die Vermietung erfolgt ohne Einrichtungsgegenstände.

Anschlüsse sind vorhanden für Strom, Wasser, Kanal, Heizung Wärme-pumpe, Fernwärme und Solaranlage sowie Telefonanlage.

Der Grundstücksteil mit dem Bürogebäude ist ca. 3.200 m² groß und weist die Widmung „Bauland Industriegebiet“ auf.

Die Zufahrt ist über die Industriepark Straße (öffentlicher Weg) gegeben und ist mit Anschlüssen für Strom, Wasser, Telefon und Kanal aufgeschlossen.


Es können auch Teilflächen gemietet werden.


Der Energieausweis wurde angefordert.

Beschreibung der Lage

Das Areal „Industriepark St. Veit an der Glan“ ist komplett erschlossen und befindet sich südlich der Bezirkshauptstadt St. Veit an der Glan im Industriegebiet St. Veit an der Glan - Blintendorf neben der Schnellstraße S 37 Richtung Landeshauptstadt Klagenfurt.

Dieser Industriepark ist verkehrsmäßig ideal erschlossen, da er sich un-mittelbar neben der Schnellstraße mit eigener Ab- und Auffahrt befindet. Über die Schnellstraße S 37 ist über die Nordumfahrung in Klagenfurt der Anschluss Richtung Graz und Wien (Südautobahn), Italien (Südautobahn), Deutschland (Tauernautobahn) und Slowenien (Karawankenautobahn) gegeben.

Der Hauptbahnhof in St. Veit an der Glan an der Südbahnstrecke ist lediglich 5-6 km entfernt und der Flughafen Klagenfurt ist bereits nach 12-13 km erreicht.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee kann in ca. 15 Minuten erreicht werden.


Beispiele für die sehr guten Erreichbarkeiten:

*Klagenfurt (Flughafen) – ca. 13 km
*St. Veit an der Glan (Bahnhof) – ca. 6 km
*Graz – ca. 145 km
*Udine – ca. 175 km

Weitere Informationen

Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass die Glan Real und Hausverwaltung Ges.m.b.H. als Doppelmakler (für Mieter und Vermieter) tätig ist.

Die Glan Real und Hausverwaltung Ges.m.b.H. als Makler steht mit der zu vermittelnden dritten Person in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

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