Exposé 331

128 m² | GEPFLEGTE MIETWOHNUNG am Hauptplatz in St. Veit a. d. Glan

  • Objekt-ID:
    331
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    9300 St. Veit an der Glan (Innenstadt)
  • Region:
    Österreich / Kärnten

Fotos zur Immobilie

Details zur Immobilie

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 128 m²
  • Zimmerzahl: 3
  • Stellplatzart: Außenstellplatz

Preise

  • Kaltmiete: 680,00 EUR
  • Kaution: € 2.975,00
  • Courtage / Provision: 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
  • provisionspflichtig: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Preisgestaltung

MIETZINS: € 618,18 zzgl. 10 % Umsatzsteuer pro Monat = € 680,00

BETRIEBSKOSTEN-VORAUSZAHLUNG: € 125,00 zzgl. 10 % Umsatzsteuer pro Monat = € 137,50

HEIZKOSTEN-VORAUSZAHLUNG: € 145,00 zzgl. 20 % Umsatzsteuer pro Monat = € 174,00


*Mietzins € 680,00 inkl. USt.
*Betriebskosten-Vorauszahlung € 137,50 inkl. USt.
*Heizkosten-Vorauszahlung € 174,00 inkl. USt.
*Monatliche Gesamtkosten € 991,50 inkl. USt.


KAUTION: € 2.975,00


NEBENKOSTEN BEI MIETE:

*Vergebührung: Wohnraummietverträge sind generell von der Vergebührung befreit.
*Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
*Vermittlungsprovision (jeweils zzgl. 20 % USt.)
*Bei unbefristeter Mietdauer oder Befristung länger als 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten
*Bei Befristung bis 3 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete

Beschreibung im Detail

Die zur Vermietung gelangende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Stadthauses am Hauptplatz in St. Veit an der Glan und bietet neben einem großzügigen Vorraum ein Wohn-/Esszimmer, eine neuwertige separate Küche, zwei Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Schrank, Toilette extra, Bad und Balkon.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt elektrisch.

Mitvermietet wird ein Parkplatz im Innenhof.

Beschreibung der Lage

St. Veit an der Glan ist verkehrsmäßig ideal erschlossen mit einer kurzen Strecke zur Schnellstraße. Über die Schnellstraße S 37 sind über die Nordumfahrung in Klagenfurt die Anschlüsse Richtung Graz, Wien, Salzburg, Italien und Slowenien gegeben.
Der Hauptbahnhof in St. Veit an der Glan an der Südbahnstrecke ist lediglich 1 km entfernt und der Flughafen Klagenfurt ist bereits nach ca. 18 km erreicht.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee kann in ca. 20 Minuten bzw. nach ca. 20 km erreicht werden.


Entfernungen:

*St. Veit an der Glan (Bahnhof) – ca. 1 km
*Klagenfurt am Wörthersee - ca. 20 km
*Klagenfurt - Flughafen – ca. 18 km
*Graz – ca. 145 km
*Udine – ca. 175 km

Beschreibung der Ausstattung

RAUMAUFTEILUNG:

*Wohn-/Esszimmer 48,72 m²
*Zimmer 27,98 m²
*Zimmer 11,76 m²
*Flur 18,92 m²
*Küche 5,81 m²
*Bad 5,25 m²
*WC 2,25 m²
*Abstellraum 3,44 m²
*Abstellraum 4,74 m²
*Wohnnutzfläche 128,87 m²
*Balkon 6,00 m²


VER- und ENTSORGUNGSEINRICHTUNGEN:

*Die Wasserversorgung erfolgt durch die Stadtgemeinde St. Veit an der Glan.
*Die Wasserentsorgung erfolgt durch das Kanalnetz der Stadtgemeinde St. Veit an der Glan.
*Die Stromversorgung erfolgt durch das KELAG-Netz.

Weitere Informationen

ENERGIEAUSWEIS:

*HWB: 125
*fGEE: 1,51


Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass die Glan Real und Hausverwaltung Ges.m.b.H. als Doppelmakler (für Mieter und Vermieter) tätig ist.

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Ihr Name:
    Rudolf Lehner
  • Telefon:
    +43 4212 5866
  • Mobiltelefon:
    +43 664 316 13 13


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