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Exposé 324

ZU VERMIETEN | TOLLE BÜRORÄUME / GÜNSTIG - NÄHE SÜDRING | ca. 66 m² reine Bürofläche

  • Objekt-ID:
    324
  • Immobilienart:
    Büro
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    9020 Klagenfurt am Wörthersee
  • Region:
    Österreich / Kärnten

Fotos zur Immobilie

Details zur Immobilie

Flächen

  • Gewerbefläche: ca. 66 m²

Preise

  • Kaltmiete: 500,50 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer: ja
  • MwSt-Satz: 20
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Courtage / Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzgl. 20 % Umsatzsteuer
  • provisionspflichtig: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Preisgestaltung

Für 66 m² Bürofläche:

Mietzins monatlich € 500,50 zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
Betriebskosten inkl. Heizung und Strom € 269,50 zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Besprechungsraum, Empfangsraum mietbar.

Beschreibung im Detail

Nutzen Sie die Möglichkeit im eigenen Büro ihre Zukunft erfolgreich zu managen.

Im schönen Gebäude der Kärntnerfrucht, gut erreichbar in der Nähe vom Südring bietet sich die Gelegenheit, vollwertig ausgestattete Büros mit Küchen- und WC-Benützung günstig anzumieten.

Es steht eine Bürofläche im Erdgeschoß zur Verfügung,
eine ähnliche im 2. Obergeschoß.

Im Erdgeschoß befindet sich darüberhinaus ein großer Besprechungs-/Schulungsraum von 70 m², der bei Bedarf reserviert oder angemietet werden kann.

Der Eingangsbereich bietet die Möglichkeit einer Empfangslounge.

Parkmöglichkeiten gegeben.

In den Betriebskosten ist ein Heizungsakonto von € 0,6 netto je m² enthalten, beheizt wird mit dem eigenen Heizwerk. Es erfolgt eine individuelle Ablesung. Weiters ist ein Stromakonto von € 0,3 je m² enthalten, die Aufteilung des Stromes erfolgt nach m².

*Suchen Sie ein repräsentatives Büro in der Landeshauptstadt Klagenfurt?
*Benötigen Sie Räumlichkeiten für Kanzlei, Onlinehandel?
*Wollen Sie ein Beratungsunternehmen führen?
*Wollen Sie eine IT- bzw. EDV-Firma platzieren?
*Wollen Sie Dienstleistungen anbieten?
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VORTEILE DER MIETFLÄCHE:

*Einziehen und starten
*Günstige Büromiete
*Gut erreichbar, Nähe Südpark, Nähe Südring
*Tageslicht
*Erdgeschoß barrierefrei
*Obergeschoß – kein Lift
*Voll aufgeschlossen

DIVERSE MIETMÖGLICHKEITEN:

A) Erdgeschoß: reine Bürofläche 66 m²
2 Nasszellen 16 m² + Küche 18 m² als Gemeinschaftsfläche

B) 2. Obergeschoß: Bürofläche 66 m² +
2 Nasszellen 16 m² + Teeküche 6 m² als Gemeinschaftsfläche

C) Lager: 50 m² á € 3,5 + € 1,0 KG Akonto netto

D) Anmietung von Besprechungsraum individuell möglich

Beschreibung der Lage

Das schöne Gebäude der Kärntnerfrucht liegt gut erreichbar in der Nähe vom Südring in Klagenfurt am Wörthersee.

Klagenfurt am Wörthersee ist die Landeshauptstadt des österreichischen Bundeslandes Kärnten. Mit 100.316 Einwohnern (Stand: 1. Jan. 2018) ist sie die größte Stadt Kärntens und sechstgrößte Österreichs.

Die Statutarstadt Klagenfurt ist Standort bzw. Sitz der Kärntner Landesregierung, der Bezirkshauptmannschaft Klagenfurt-Land, der Diözese Gurk, der Alpen-Adria-Universität, eines internationalen Flughafens (Flughafen Klagenfurt) sowie zahlreicher weiterer Institutionen und Unternehmen. Durch seine attraktive Innenstadt mit Plätzen und Altstadtgebäuden sowie Kulturangeboten und der Nähe zum Wörthersee ist Klagenfurt auch touristisch bedeutsam.

Die Region rund um den Südring mit vielen Gewerbebetrieben ist ein zentrales Herz-stück für wirtschaftlichen Erfolg.

Beschreibung der Ausstattung

*Eigene Heizungsversorgung
*EDV-Anschlüsse
*Anschluss am Stromnetz
*Anschluss am öffentlichen Wasser- und Kanalnetz
*Büroeinrichtung
*Raumtrennung teilweise in Glas

Weitere Informationen

Der Energieausweis wurde angefordert.


Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass die Glan Real und Hausverwaltung Ges.m.b.H. als Doppelmakler (für Käufer und Verkäufer) tätig ist.

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Ihr Name:
    Mag. Ingrid Galli
  • Telefon:
    0664 4311225


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