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Exposé 316

PFARRHOFGEBÄUDE ZWEIKIRCHEN - Gemeinde Liebenfels | ca. 850 m² Grund

  • Objekt-ID:
    316
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    9556 Liebenfels
  • Region:
    Österreich / Kärnten

Fotos zur Immobilie

Details zur Immobilie

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 258 m²
  • Zimmerzahl: 0
  • Grundstücksfläche: ca. 850 m²

Preise

  • Kaufpreis: 165.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzgl. 20 5 Umsatzsteuer

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaufpreis: € 165.000,00


NEBENKOSTEN BEI KAUF:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
Vertragskosten laut Tarif des Anwalts/Notars
3 % Maklercourtage zuzgl. 20 % USt.

Beschreibung im Detail

Zum Verkauf steht der Pfarrhof in Zweikirchen bei Liebenfels in Kärnten mit ca. 258 m² Wohnfläche.

Das ebene Grundstück umfasst ein Ausmaß von ca. 850 m². Die Grundfläche wird ist mit einigen Obstbäumen verziert.

Das genaue Flächenausmaß wird sich erst nach einer erforderlichen und noch vorzunehmenden Vermessung ergeben.

Dieses Pfarrhaus ist ca. 300 Jahre alt, hat besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Des Weiteren ist es teilweise unterkellert.

Im Jahr 2003 wurden einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Es wurden die Fenster erneuert und zwei Räume adaptiert. Der Dachstuhl und die Eindeckung sind in einem guten Zustand.

Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral durch eine Ölheizung über Heizkörper.

Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Doppelgarage aus Holz mit einem angeschlossenen Schuppen.


Energieausweisdaten:

HWB Ref, SK: 267
fGEE, SK: 3,56

Beschreibung der Lage

Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden, da die umliegenden Städte Klagenfurt am Wörthersee (Landeshauptstadt) und St. Veit an der Glan (Bezirkshauptstadt) und Feldkirchen innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar sind.

Die Marktgemeinde Liebenfels grenzt westlich an der Stadtgemeinde der Bezirkshauptstadt St. Veit an der Glan an und hat ca. 3.300 Einwohner.

Die verkehrsmäßige Erschließung ist durch die Ossiacher Bundesstraße B 94 (St. Veit an der Glan – Feldkirchen), die Landesstraßen L 68 (Richtung Glantschach und St. Urban) und L 69 (Richtung Klagenfurt) und die Bahnstrecke Villach-Feldkirchen-St. Veit an der Glan gegeben.

Die Top-Lage dieser Liegenschaft beweisen auch die sehr guten Erreichbarkeiten von diesem Standort aus:

*Liebenfels ca. 4 km
*St. Veit a. d. Glan (Bezirkshauptstadt) ca. 15 km
*Feldkirchen ca. 15 km
*Klagenfurt a. W. (Landeshauptstadt) ca. 12 km

Beschreibung der Ausstattung

Raumaufteilung:

Das Erdgeschoss besteht aus:

*Pfarrkanzlei 27,75 m²
*Archiv 11,13 m²
*Wirtschaftsraum 11,76 m²
*Vorraum 24,93 m²
*Eingang 8,30 m²
*Seelsorgeraum 14,62 m²
*Pfarrsaal 26,48 m²
*WC 1,96 m²
*Abstellraum 1,96 m²
*Gesamtnutzfläche EG 128,58 m²

Das Obergeschoss besteht aus:

*Esszimmer 28,31 m²
*Wirtschaftsraum 8,08 m²
*Küche 12,90 m²
*Speis 2,20 m²
*Flur 24,44 m²
*Gästezimmer 14,12 m²
*Schlafzimmer 14,62 m²
*Wohnzimmer 12,90 m²
*Bad 8,27 m²
*WC 1,96 m²
*Besenkammer 1,96 m²
*Gesamtnutzfläche OG 129,76 m²

*Gesamtnutzfläche 258,34 m²

Weitere Informationen

Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass die Glan Real und Hausverwaltung Ges.m.b.H. als Doppelmakler (für Käufer und Verkäufer) tätig ist.

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Ihr Name:
    Rudolf Lehner
  • Telefon:
    +43 4212 5866
  • Mobiltelefon:
    +43 664 316 13 13


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