Exposé 291
MIETWOHNUNG IN DER ALTHOFENER ALTSTADT
- Objekt-ID:291
- Immobilienart:Wohnung
- Vermarktungsart:Miete
- Adresse:9330 Althofen
- Region:Österreich / Unterkärnten
Fotos zur Immobilie
Details zur Immobilie
Flächen
- Wohnfläche: ca. 86,76 m²
- Zimmerzahl: 2
Preise
- Kaltmiete: 524,70 EUR
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - € 2.112,87
- Courtage / Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Beschreibungen zur Immobilie
Beschreibung der Preisgestaltung
Mietzins pro Monat € 524,70 inkl. 10 % Umsatzsteuer
Monatliche Betriebskostenvorauszahlung € 85,89 inkl. 10 % Umsatzsteuer
Monatliche Heizkostenvorauszahlung € 93,70 inkl. 20 % Umsatzsteuer
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, d. s. € 2.112,87
Beschreibung im Detail
Die Mietwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 87 m² befindet sich in der Altstadt von Althofen mit einem traumhaften Ausblick auf die Stadt Althofen und das Umland.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß.
Das gesamt Gebäude wurde in den letzten Jahren generalsaniert. Neue Leitungen, Bäder, Fenster, Türen …
Die Wohnung mit großzügigem Garten im historischen Umfeld bietet ein ganz spezielles Ambiente zum Wohlfühlen.
Beschreibung der Lage
Althofen ist eine Stadtgemeinde mit 4759 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2018) und liegt 30 km nördlich der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee und 15 km nördlich der Bezirkshauptstadt Sankt Veit an der Glan, im nördlichen Teil des Krappfelds.
Die Stadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort für die gesamte Region, insbesondere für die umliegenden Täler Krappfeld, Gurktal, Metnitztal und Görtschitztal.
Der Bahnhof Treibach-Althofen ist Haltepunkt des Railjetverkehrs Wien–Bruck–Klagenfurt–Villach sowie der S-Bahn.
Althofen hat eine eigene Anbindung an die Klagenfurter Schnellstraße.
Entfernungen:
*Friesach 12 km
*St.Veit/Glan 17 km
*Klagenfurt 37 km
*Wien 271 km über S 6
Beschreibung der Ausstattung
Raumaufteilung:
*Eingangsbereich/Gang 20,42 m²
*Küche/Essbereich 16,71 m²
*Wohnzimmer 17,58 m²
*Abstellraum 4,10 m²
*Bad 10,46 m²
*WC 2,09 m²
*Schlafzimmer 15,40 m²
*Kellerabteil: vorhanden
*Garten: großer Eigengartenanteil
*Heizung: Gas
Weitere Informationen
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.