Fotos zur Immobilie

Details zur Immobilie

Flächen

• Wohnfläche: ca. 86,76 m²
• Zimmerzahl: 2

Preise

• Kaltmiete: 582,16 EUR
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - € 2.261,82
• Courtage / Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Preisgestaltung

Mietzins pro Monat € 582,16 inkl. 10 % Umsatzsteuer
Monatliche Betriebskostenvorauszahlung € 171,78 ink. 10 % Umsatzsteuer
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, d. s. € 2.261,82

Beschreibung im Detail

Die Mietwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 87 m² befindet sich in der Altstadt von Althofen mit einem traumhaften Ausblick auf die Stadt Althofen und das Umland.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß.

Das gesamt Gebäude wurde in den letzten Jahren generalsaniert. Neue Leitungen, Bäder, Fenster, Türen …

Die Wohnung mit großzügigem Garten im historischen Umfeld bietet ein ganz spezielles Ambiente zum Wohlfühlen.

Beschreibung der Lage

Althofen ist eine Stadtgemeinde mit 4759 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2018) und liegt 30 km nördlich der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee und 15 km nördlich der Bezirkshauptstadt Sankt Veit an der Glan, im nördlichen Teil des Krappfelds.

Die Stadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort für die gesamte Region, insbesondere für die umliegenden Täler Krappfeld, Gurktal, Metnitztal und Görtschitztal.

Der Bahnhof Treibach-Althofen ist Haltepunkt des Railjetverkehrs Wien–Bruck–Klagenfurt–Villach sowie der S-Bahn.

Althofen hat eine eigene Anbindung an die Klagenfurter Schnellstraße.

Entfernungen:

*Friesach 12 km
*St.Veit/Glan 17 km
*Klagenfurt 37 km
*Wien 271 km über S 6

Beschreibung der Ausstattung

Raumaufteilung:

*Eingangsbereich/Gang 20,42 m²
*Küche/Essbereich 16,71 m²
*Wohnzimmer 17,58 m²
*Abstellraum 4,10 m²
*Bad 10,46 m²
*WC 2,09 m²
*Schlafzimmer 15,40 m²
*Kellerabteil: vorhanden
*Garten: großer Eigengartenanteil

*Heizung: Gas

Weitere Informationen

Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

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