Immobilien-Suche

Exposé 286

EIN HAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN - WERNBERG | NÄHE WÖRTHERSEE

  • Objekt-ID:
    286
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    9241 Wernberg
  • Region:
    Österreich / Kärnten

Fotos zur Immobilie

Details zur Immobilie

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 220 m²
  • Zimmerzahl: 0
  • Grundstücksfläche: ca. 526 m²

Preise

  • Kaufpreis: 220.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzgl. 20 % Umsatzsteuer

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaufpreis: € 220.000,00

Beschreibung im Detail

Die Fenster des Wohnhauses sind teilweise um 2010 f in Kunststoff erneuert. Einige Holzfenster sind noch vorhanden.
Die Räume sind durchwegs mit Holz/Parkett/Laminatböden, Fliesen und Kunststoffbelägen ausgestattet. Die Raumdecken und Wände haben teilweise Holzverkleidung in hochwertigem Lärchenholz.

Die drei Bäder wurden sukzessive eneuert und sind wie bestehend nutzbar.

Investitionen zur Erneuerung von Böden, Wänden usw werden notwendig.

Heizung: derzeit Öl
Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz ist vorhanden.

Mit etwas Geschick und vertretbarem Aufwand erscheint dieses Objekt in Top-Lage in neuem Glanz.

Beschreibung der Lage

Der Wörthersee, die Urlaubsregion rund um den Wörthersee und Villach sind nur wenige Kilometer entfernt .
Durch die ruhige Lage und doch zentral, mit rundum schöner Grünfläche, Balkon, Garten und zwei Terrassen - eine davon mit Swimmingpool - ist es das ideale Heim für Familien mit Kindern.

Durch diese zentrale Lage zwischen Villach und Klagenfurt hat sich Wernberg in den letzten Jahrzehnten zu einer dynamischen Lebens- und Wohngemeinde, in der man sich wohlfühlt aber auch zu einem gefragten Wirtschaftsstandort mit attraktiven Arbeitsplätzen entwickelt.

*KLAGENFURT mit Flughafen und Universität: 35 km
*VILLACH: 8 km
*UDINE: 132 km
*LJUBLJANA: 95 km
*SALZBURG: 196 km
*WIEN: 355 km
*GRAZ: 167 km

Beschreibung der Ausstattung

Das Haus mit vielen Möglichkeiten – geeignet als Mehrfamilienhaus, als Einfamilienhaus mit Einlegerwohnung, als Einfamilienhaus mit zusätzlicher Ferienwohnung zur Vermietung, was sich in der Region geradezu anbietet - befindet sich in Wernberg, Amselweg und wurde im Jahr 1962 errichtet.

Eingebettet in einen idyllischen, über Jahre entstandenen schönen Garten mit romantischem Flair, lädt dieses Objekt zum Wohlfühlen ein!

Der Garagenzubau erfolgte im Jahr 1975.

Mit einer Grundfläche von ca. 526 m² und einer Wohnfläche von ca. 220 m² ist es das ideale Einfamilienhaus mit der Option, die Einlegerwohnung für nahe Familienangehörige zu nutzen, sie zu vermieten bzw. als Ferienwohnung zu vermarkten.

Weitere Informationen

Der Energieausweis wurde angefordert.

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Ihr Name:
    Mag. Ingrid Galli
  • Telefon:
    0660 5461128


Exposè per E-Mail anfordern