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Exposé 279

KRAIG - 83 m² BÜROEINHEIT | AUSGESTATTET - GÜNSTIG ZU MIETEN - STADTNÄHE ST. VEIT/ GLAN

  • Objekt-ID:
    279
  • Immobilienart:
    Büro
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    9311 Kraig
  • Region:
    Österreich / Unterkärnten - Bezirk St. Veit an der Glan

Fotos zur Immobilie

Details zur Immobilie

Flächen

  • Gewerbefläche: ca. 83 m²

Preise

  • Kaltmiete: 650,00 EUR
  • MwSt-Satz: 20
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 2.340,00)
  • Courtage / Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzgl. 30 % MwSt
  • provisionspflichtig: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Preisgestaltung

Monatliche Miete: € 650,00 inkl. BK + 20 % MwSt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 2.340,00)

Beschreibung im Detail

*Gesundes Raumklima durch Massivholz mit entsprechender Raumausstattung und viel Tageslicht durch große Fenster und deckenhohe Räume mit Sichtdach im Obergeschoß!
*Sehr günstige Betriebskosten durch die qualitativ hochwertige Holzbauweise des Gebäudes mit dementsprechend sehr guten Energiewerten.
*EA HWB 88,6 kW / m², fGEE: 1,26
*Fernwärme aus eigenem Fernheizwerk des Vermieters
*Anschluss an das öffentliche Wasser- Kanal-Strom- und Telekomnetz
*Parkplätze direkt vor dem Gebäude
*Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur sind in fußläufiger Entfernung vorhanden
*Kraig hat eine sehr gute Infrastruktur
*Wenige Autominuten in das Stadtzentrum von St.Veit/Glan
*S 37 Anbindung in wenigen Autominuten erreichbar
*Bahnhof St.Veit/Glan mit internationalen Anschlusszügen in 5 km
*Flughafen Klagenfurt in 23 km bzw. ca. 20 Minuten erreichbar!

Weiters befinden sich im Erdgeschoß eine Arztpraxis mit separatem Eingang sowie ein weiteres Unternehmen.

2-3 PKW-Abstellplätze sind pro Einheit dabei.

Beschreibung der Lage

Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines Massivholzgebäudes direkt an der Landesstraße in Kraig in Stadtnähe St. Veit an der Glan.

*Kraig ist der Hauptort der Gemeinde Frauenstein unweit des Kraigersees.
*3.566 Einwohner (Stand 1.Jänner 2019) Kraig 583 Einwohner (Stand 1.Jänner 2018)
*Sehr gute Infrastruktur ist im Ort vorhanden,Kindergarten, Schule, Kirche, Sparmarkt, Gemeindeamt, Arzt, Therapiemöglichkeit und viele Vereine
*Weitere Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahe gelegenen Bezirksstadt St. Veit an der Glan
*Zum Kraigersee nur 1,5 km
*Nähe zur Bezirkshauptstadt Sankt Veit an der Glan

Sehr gute Erreichbarkeiten:

*St. Veit an der Glan ca. 5 km
*S 37 Schnellstraße ca. 4 km
*Klagenfurt mit Flughafen ca. 20 km

Beschreibung der Ausstattung

Das Büro ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

*Eichen- und Ahornparkettböden
*Fliesenböden
*Fliesen
*Treppe/Stiegenhaus Holz
*Dach in Pultdachform verbaut - Sichtdach
*Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet
*Fenster aus Alu-Holz und in Isolierverglasung verbaut
*Zwei Nassräume (WC-Anlagen) sind im Erdgeschoß vorhanden

Weitere Informationen

Eine weitere Büroeinheit mit ca. 47 m² im Obergeschoß wird zusätzlich um monatlich € 350,00 inkl. BK + 20 % MwSt vermietet.

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Ihr Name:
    Mag. Ingrid Galli
  • Telefon:
    0660 5461128


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