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Exposé 278

KRAIG - 47 m² BÜROEINHEIT | AUSGESTATTET - GÜNSTIG ZU MIETEN - STADTNÄHE ST.VEIT/GLAN

  • Objekt-ID:
    278
  • Immobilienart:
    Büro
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    9311 Kraig
  • Region:
    Österreich / Unterkärnten - Bezirk St. Veit an der Glan

Fotos zur Immobilie

Details zur Immobilie

Flächen

  • Gewerbefläche: ca. 47 m²

Preise

  • Kaltmiete: 350,00 EUR
  • MwSt-Satz: 20
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Courtage / Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzgl. 20 % Umsatzsteuer
  • provisionspflichtig: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Preisgestaltung

Monatliche Miete: € 350,00 inkl. BK + 20 % MwSt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 1.260,00)

Beschreibung im Detail

*Gesundes Raumklima durch Massivholz mit entsprechender Raumausstattung und viel Tageslicht durch große Fenster und deckenhohe Räume mit Sichtdach im Obergeschoß!
*Sehr günstige Betriebskosten durch die qualitativ hochwertige Holzbauweise des Gebäudes mit dementsprechend sehr guten Energiewerten.
*EA HWB 88,6 kW / m², fGEE: 1,26
*Fernwärme aus eigenem Fernheizwerk des Vermieters
*Anschluss an das öffentliche Wasser- Kanal-Strom- und Telekomnetz
*Parkplätze direkt vor dem Gebäude
*Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur sind in fußläufiger Entfernung vorhanden
*Kraig hat eine sehr gute Infrastruktur
*Wenige Autominuten in das Stadtzentrum von St.Veit/Glan
*S 37 Anbindung in wenigen Autominuten erreichbar
*Bahnhof St.Veit/Glan mit internationalen Anschlusszügen in 5 km
*Flughafen Klagenfurt in 23 km bzw. ca. 20 Minuten erreichbar!

Weiters befinden sich im Erdgeschoß eine Arztpraxis mit separatem Eingang sowie ein weiteres Unternehmen.

2-3 PKW-Abstellplätze sind pro Einheit dabei.

Beschreibung der Lage

Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines Massivholzgebäudes direkt an der Landesstraße in Kraig in Stadtnähe St. Veit an der Glan.

Kraig ist der Hauptort der Gemeinde Frauenstein unweit des Kraigersees.
3.566 Einwohner (Stand 1.Jänner 2019) Kraig 583 Einwohner (Stand 1.Jänner 2018)
Sehr gute Infrastruktur ist im Ort vorhanden
Kindergarten, Schule, Kirche, Sparmarkt, Gemeindeamt, Arzt, Therapiemöglichkeit und viele Vereine
Weitere Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahe gelegenen Bezirksstadt St. Veit an der Glan
Zum Kraigersee nur 1,5 km
Nähe zur Bezirkshauptstadt Sankt Veit an der Glan

Sehr gute Erreichbarkeiten:

St. Veit an der Glan ca. 5 km
S 37 Schnellstraße ca. 4 km
Klagenfurt mit Flughafen ca. 20 km

Beschreibung der Ausstattung

Das Büro ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

*Eichen- und Ahornparkettböden
*Kunststeinböden
*Fliesenböden
*Fliesen
*Treppe/Stiegenhaus Holz
*Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet
*Fenster aus Alu-Holz und in Isolierverglasung verbaut
*Zwei Nassräume (WC-Anlagen) sind im Erdgeschoß vorhanden

Weitere Informationen

Eine weitere Büroeinheit mit ca. 83 m² im Obergeschoß wird zusätzlich um monatlich € 650,00 inkl. BK + 20 % MwSt vermietet.

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Ihr Name:
    Mag. Ingrid Galli
  • Telefon:
    0660 5461128


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