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Exposé 275

153 m² großes PASSIVHAUS direkt am Golfplatz in FINKENSTEIN am Faaker See

  • Objekt-ID:
    275
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    9584 Finkenstein
  • Region:
    Österreich / Kärnten

Fotos zur Immobilie

Details zur Immobilie

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 153 m²
  • Zimmerzahl: 4
  • Grundstücksfläche: ca. 1.183 m²

Preise

  • Kaufpreis: 420.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzgl. 20 % Umsatzsteuer

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaufpreis: € 420.000,00

NEBENKOSTEN BEI KAUF

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
Vertragskosten laut Tarif des Anwalts/Notars
3 % Maklercourtage zuzgl. 20 % USt.

Beschreibung im Detail

Sehr schönes Einfamilienhaus mit einem 1.183 m² großen Grundstück liegt unmittelbar am Golfplatz in Finkenstein.

Das Haus ist ein von einem Architekten geplantes Passivhaus mit Wohnraumlüftung und sehr niedrigen Betriebskosten. Die Vorderseite des Hauses ist als Glasfront ausgeführt worden.
Die Stromkosten betragen derzeit pro Monat ca. € 90,00, für Kanal und Wasser sind monatlich ca. € 40,00 aufzuwenden. Die jährliche Versicherungsprämie beträgt derzeit € 520,00.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

*Küche/Essraum mit Speis
*Wohnzimmer
*1 Gästezimmer mit Dusche
*1 WC
*Technikraum
*Windfang

Obergeschoss:

*1 Schlafzimmer mit Schrankraum
*1 Kinderzimmer
*1 Bad mit Badewanne und Duschkabine
*1 WC
*Galerie

Errichtet wurde das Haus im Jahr 2005.

Die Beheizung erfolgt mit einer Wärmepumpe – Erdwärme mit 180 m² Flächenkollekor.

Beschreibung der Lage

Die Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See liegt zum größten Teil im Be-cken des Faaker Sees zwischen dem Villacher Becken und Rosental. Das Ge-meindegebiet wird im Norden nach Osten hin von den Höhenrücken Dobrova und Humberg und im Süden von den Karawanken begrenzt.

Die Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See hat über 9000 Einwohner und hat einen stetigen Bevölkerungszuwachs zu verzeichnen.

Insbesondere durch den Faaker See besteht eine starke Tourismuswirtschaft. Bekannt sind auch die kulturellen Veranstaltungen auf der Burgruine Finken-stein und die jährlich im September stattfindende Harley-Davidson European Bike Week.

Die landschaftliche Schönheit und die umfangreiche Infrastruktur machen die Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See zu einem sehr attraktiven Platz zum Wohnen.

Erreichbarkeiten von Finkenstein aus:

*Villach ca. 8 km
*Klagenfurt am Wörthersee ca. 52 km
*Udine (Italien) ca. 120 km
*Graz ca. 180 km
*Salzburg ca. 185 km
*Wien ca. 370 km

Weitere Informationen

HWB (BGF) 9 kWh/(m²a) laut Energieausweis vom 25.11.2005. Ein neuer Energieausweis wurde angefordert.

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Ihr Name:
    Rudolf Lehner
  • Telefon:
    +43 4212 5866
  • Mobiltelefon:
    +43 664 316 13 13


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