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Exposé 272

Charmante Büroebene im Herzen von Klagenfurt - TG-Plätze im Zentrum dabei

  • Objekt-ID:
    272
  • Immobilienart:
    Büro
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    9020 Klagenfurt am Wörthersee (Zentrum)
  • Region:
    Österreich / Kärnten

Fotos zur Immobilie

Details zur Immobilie

Flächen

  • Gewerbefläche: ca. 260 m²

Preise

  • Kaltmiete: 1.560,00 EUR
  • Kaltmiete pro m²: 6,00 EUR
  • MwSt-Satz: 20
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 650,00 EUR
  • Kaution: € 5.304,00
  • Kautionsbetrag: 5.304,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzgl. 20 % Umsatzsteuer
  • provisionspflichtig: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Preisgestaltung

Mietpreis - für 260 m² - pro Monat: € 1.560,00 zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung pro Monat: € 650,00 zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
Kaution: € 5.304,00

Beschreibung im Detail

Die im Zentrum von Klagenfurt liegende Allround-Geschäftsfläche ist für Ihre positive Zukunftsentwicklung eine zielführende Sache.

Diese Immobilie ist sicher die passende Gelegenheit für Flächengesuch – Sie brauchen nur zuzuschlagen.

Eine Zentrums-Praxis oder Kanzlei lässt sich eröffnen, ein Beraterunternehmen, eine Dienstleister-Firma oder Tanz- & Fitnessfläche?

Für Ihre Expansion können für Sie neben dieser Fläche, weitere attraktive Räume freigestellt werden.

Ihre Kunden können den Stadteinkauf mit einem Besuch in Ihrem Büro optimal verbinden. Angeschlossen an das öffentliche Verkehrsnetz, lassen sich ihre Raum-Wünsche verwirklichen. Anmietbare Parkflächen stehen darüber hinaus ebenfalls zur Verfügung.

Der Eigentümer ist interessiert, dass Sie sich wohlfühlen. Erforderliche Investitionen, bauliche Vorschläge sind gerne willkommen.


Die Mieteinheit besteht aus:

*Ca. 250 m²
*Technikraum
*WC und Dusche
*Änderungen und Raumaufteilungen möglich

Ausstattung:

*Fernwärme
*EDV-Anschlüsse
*Strom und Wasser

Vorteile der Mietfläche:

*Sehr gute Lage in Zentrumsnähe Klagenfurts
*Bestens geeignet für Büros, Praxen, auch für Büros- und Praxisgemeinschaften
*Günstige Büromiete
*Freie Raumgestaltung & -aufteilung möglich
*Es gibt mehrere Eingänge und somit die Möglichkeit für die Aufteilung in separate, abtrennbare Büroflächen
*BONUS: TAGESLICHT. Die Räume sind sehr hell und lichtdurchflutet und haben durch großzügige Fensterflächen Tageslicht, welches noch durch zu öffnende Deckenbeleuchtungen verstärkt werden kann.
*Barrierefrei
*Lift vorhanden
*Voll aufgeschlossen
*Klimatisiert
*Parkmöglichkeit für Kunden im Umfeld

Beschreibung der Lage

Klagenfurt am Wörthersee ist eine Großstadt im Süden Österreichs. Sie ist die Landeshauptstadt des österreichischen Bundeslandes Kärnten. Mit 100.316 Einwohnern (Stand: 1. Jan. 2018) ist sie die größte Stadt Kärntens und sechstgrößte Österreichs. Das Stadtgebiet liegt im Zentrum des Klagenfurter Beckens und hat eine Fläche von 120 km².

Die Statutarstadt Klagenfurt ist Standort bzw. Sitz der Kärntner Landesregierung, der Bezirkshauptmannschaft Klagenfurt-Land, der Diözese Gurk, der Alpen-Adria-Universität, eines internationalen Flughafens (Flughafen Klagenfurt) sowie zahlreicher weiterer Institutionen und Unternehmen. Durch seine attraktive Innen-stadt mit Plätzen und Altstadtgebäuden sowie Kulturangeboten und der Nähe zum See ist Klagenfurt auch touristisch bedeutsam.

Weitere Informationen

Energieausweis:

HWB SK: 246
fGEE: 2,07

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Ihr Name:
    Mag. Ingrid Galli
  • Telefon:
    0660 5461128


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