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Exposé 259

Wohnen am Sonnenplateau Zeltschach - zwei Eigentumswohnungen in Doppelhaus | Bezug 2021

  • Objekt-ID:
    259
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    9360 Friesach (Zeltschach)
  • Region:
    Österreich / Kärnten

Fotos zur Immobilie

Details zur Immobilie

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 70 m²
  • Zimmerzahl: 3

Preise

  • Kaufpreis: 179.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzgl. 20 % Umsatzsteuer
  • provisionspflichtig: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Preisgestaltung

Sichern Sie sich schon jetzt Ihren Wohntraum zum Vorzugspreis! Kaufpreis bei Sicherung bis 31.10.2019: ab € 179.000,00.

Beschreibung im Detail

Im idyllischen Dorf Zeltschach, nahe der Stadt Friesach bietet sich die einzigartige Möglichkeit auf einer sonnigen Anhöhe eine Eigentumswohnung in Holzbauweise mit hoher Ausführungsqualität zu erwerben.

Es entstehen zwei Baukörper mit wenigen Wohneinheiten, max. 4 ca. 70 m² große Wohnungen oder zusammengelegte größere Wohnungen.

Der erste Bauteil ist fast fertig und auch schon voll vergeben. Sie können sich daher vor Ort einen Eindruck über die Wohnungen verschaffen. Die Bauvergabe des zweiten Bauteiles sollte noch dieses Jahr erfogen, sodass einem Einzug 2021 nichts im Wege steht.

Sie kaufen die Eigentumswohnung direkt vom Bauherren und bezahlen erst nach Fertigstellung. Sie entscheiden, ob Sie eine ca. 70 m² Wohnung im Erd- oder Obergeschoss oder eine doppelt so große Wohnung möchten, ob Sie das gesamte Erdgeschoss oder eine Stockwohnung haben möchten. Abhängig davon berechnen wir Ihnen gerne den Gesamtkaufpreis für Ihre Wunschwohnung.

In der 2. Baustufe von diesem Objekt stehen jeweils zwei Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 70 m² und ca. 74 m² zum Verkauf.

Der Zusammenschluss zu einer großen Wohnung ist entweder auf einer Ebene oder in der Verbindung von EG und OG möglich.

Beschreibung der Lage

Diese Liegenschaft befindet sich in Zeltschach bei Friesach in sonniger Lage.

Von Zeltschach aus erreicht man in wenigen Minuten die Auffahrt zur Schnellstraße S 37 (B317) in Friesach, die nach Richtung Süden Richtung Klagenfurt am Wörthersee und nach Norden Richtung Semmering und Wien führt.

Handels- und Gewerbebetriebe, Supermärkte, Ärzte, Therapieeinrichtungen, Senioreneinrichtungen (Suavitas, Hemmahaus), eine Apotheke, das Krankenhaus Friesach und das Stadtgemeindeamt sind im ca. 5 km entfernten Friesach in wenigen Minuten erreichbar.

In Friesach gibt es einen Kindergarten, Kleinkinderbetreuungsstellen, eine Volksschule, eine Mittelschule, eine Musikschule, eine Nachmittagsbetreuungseinrichtung sowie einen Jugendtreff der Pfarre.

Fach- und Mittelschulen können in Althofen, St. Veit an der Glan und in weiterer Folge in Klagenfurt am Wörthersee besucht werden.

Der Industriestandort Althofen ist sehr gut per Auto oder Bahn von Friesach aus erreichbar.

Beschreibung der Ausstattung

Ein paar wesentliche Ausführungsmerkmale:

*Holzmassivbauweise
*Holzmassivdecken
*Holzstiegen
*Satteldach
*Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung
*Infrarotheizungsanlage

Gerne übermitteln wir Ihnen mit unserem Exposé eine umfangreiche Ausführungsbeschreibung.

Ein Carport kann um € 10.000,00 erworben werden.

Weitere Informationen

Energieausweis - Kennziffern:
HWB SK: 29,7
fGEE: 0,89

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Ihr Name:
    Mag. Ingrid Galli
  • Telefon:
    0660 5461128


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