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Exposé 230

Zu vermieten | Klagenfurt | zentrale Lage - multifunktionale Fläche | 317 m² - komplette Neuadaptierung durch den Vermieter

  • Objekt-ID:
    230
  • Immobilienart:
    Bürofläche
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    9020 Klagenfurt am Wörthersee (Innenstadt)
  • Region:
    Österreich / Kärnten

Fotos zur Immobilie

Details zur Immobilie

Flächen

  • Gewerbefläche: ca. 317 m²

Preise

  • Kaltmiete: 3.170,00 EUR
  • Kaltmiete pro m²: 10,00 EUR
  • Nettokaltmiete: 3.170,00 EUR
  • MwSt-Satz: 20
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 792,50 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Kaution: € 14.265,00
  • Kautionsbetrag: 14.265,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzgl. 20 % USt
  • provisionspflichtig: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Kurzbeschreibung

VORTEILE DER MIETFLÄCHE

*Sehr gute Lage in Zentrumsnähe Klagenfurts
*Bestens geeignet für Büros, Praxen, auch für Büros- und Praxisgemeinschaften
*Günstige Büromiete
*Es gibt mehrere Eingänge und somit die Möglichkeit für die Aufteilung in separate, abtrennbare Büroflächen
*3 WC-Anlagen
*BONUS: TAGESLICHT!
*Die Räume sind sehr hell und lichtdurchflutet und haben durch großzügige Fensterflächen Tageslicht, welches noch durch zu öffnende Deckenbeleuchtungen verstärkt werden kann.
*Barrierefrei
*Lift vorhanden
*Voll aufgeschlossen

Beschreibung der Preisgestaltung

Mietpreis: € 10,00/m² zuzgl. 20 % USt
Betriebskosten inkl. Heizung: € 2,50/m² zuzgl. 20 % USt
Kaution: € 14.265,00

Beschreibung im Detail

*Suchen Sie ein repräsentatives Büro in der Landeshauptstadt Klagenfurt?
*Benötigen Sie Räumlichkeiten für eine Kanzlei?
*Wollen Sie ein Beratungsunternehmen führen?
*Wollen Sie eine IT- bzw. EDV-Firma platzieren?
*Wollen Sie Dienstleistungen im Gesundheitsbereich anbieten?
*Beabsichtigen Sie eine Arzt- bzw. Gemeinschaftsarztpraxis zu betreiben?
*Brauchen Sie Räumlichkeiten für eine Fitness- und Vitalarena?
*Möchten Sie ein Tanzstudio etablieren?
*Benötigen Sie Schulungsräume?
*Benötigen Sie Vereinsräume?

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG des Gebäudes und sind sowohl mit dem Lift als auch durch das Stiegenhaus erreichbar!

Gesamtmietfläche ca. 317 m².

Mit diesem Offert einer Mietfläche im Zentralraum von Klagenfurt, angeschlossen an das öffentliche Verkehrsnetz, lassen sich alle ihre Wünsche verwirklichen. Tiefgaragenparkflächen stehen darüber hinaus ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung. Im Umfeld gibt es entlang des Völkermarkter Ringes und am Kardinalplatz Kundenparkplätze.

Der Vermieter plant eine Neuadaptierung der bestehenden Räumlichkeiten!
Ausstattungs- und Änderungswünsche werden in der Planungsphase berücksichtigt!

Sollte der Mietinteressent selbst Adaptierungen vornehmen oder ohnedies eine Großraumfläche benötigen, wird die Mietfläche um € 5,-- je m² zuzgl. MwSt und BK auf Basis der derzeitigen Ausstattung angeboten.

Beschreibung der Lage

Das Büro befindet sich in der inneren Stadt Klagenfurts.

Klagenfurt am Wörthersee ist eine Großstadt im Süden Österreichs. Sie ist die Landeshauptstadt des österreichischen Bundeslandes Kärnten. Mit 100.316 Einwohnern (Stand: 1. Jan. 2018) ist sie die größte Stadt Kärntens und sechstgrößte Österreichs.

Beschreibung der Ausstattung

Ausstattung:

*Gasheizung
*EDV-Anschlüsse
*Anschluss am öffentlichen Stromnetz
*Anschluss am öffentlichen Wasser- und Kanalnetz

Weitere Informationen

Energieausweis:

HWB SK: 246
fGEE: 2,07

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Ihr Name:
    Mag. Ingrid Galli
  • Telefon:
    0664 4311225


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