Exposé 229

Geräumiges Büro zu vermieten im "Haus der Bauern", 9020 Klagenfurt a. W.

  • Objekt-ID:
    229
  • Immobilienart:
    Bürofläche
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    9020 Klagenfurt am Wörthersee (Innenstadt)
  • Region:
    Österreich / Kärnten

Fotos zur Immobilie

Details zur Immobilie

Flächen

  • Gewerbefläche: ca. 260 m²

Preise

  • Kaltmiete: 1.560,00 EUR
  • Kaltmiete pro m²: 6,00 EUR
  • Nettokaltmiete: 1.560,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer: ja
  • MwSt-Satz: 20
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 650,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Kaution: € 5.304,00
  • Kautionsbetrag: 5.304,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzgl. 20 % Umsatzsteuer
  • provisionspflichtig: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Kurzbeschreibung

Suchen Sie ein repräsentatives Büro in der Stadt Klagenfurt? Wollen Sie eine Kanzlei eröffnen, ein Beraterunternehmen führen, eine IT- bzw. EDV-Firma platzieren? Wollen Sie Dienstleistungen im Gesundheitsbereich anbieten, eine Arzt- bzw. Gemeinschaftsarztpraxis betreiben oder einen Schulungsbereich abdecken?


Neben dieser angeboten Fläche können weitere attraktive Räume frei gestellt werden, sollten Sie mehr Platzbedarf haben.

Derzeit offene helle Fläche, auf Wunsch neu gestaltbar.

Beschreibung der Preisgestaltung

Mietpreis: € 6,00/m² + 20 % USt
Betriebskosten inkl. Heizung: € 2,50/m² + 20 % USt
Kaution: € 5.304,00 (2 Bruttomonatsmieten)

Beschreibung im Detail

Die Mieteinheit besteht aus:

*Ca. 260 m²
*Technikraum
*WC und Dusche
*Änderungen der Raumaufteilung möglich

Vorteile der Mietfläche:

*Sehr gute Lage in Zentrumsnähe Klagenfurts
*Bestens geeignet für Büros, Praxen, auch für Büros- und Praxisgemeinschaften
*Günstige Büromiete
*Freie Raumgestaltung und Raumaufteilung möglich
*Es gibt mehrere Eingänge und somit die Möglichkeit für die Aufteilung in separate, abtrennbare Büroflächen
*BONUS: TAGESLICHT. Die Räume sind sehr hell und lichtdurchflutet und haben durch großzügige Fensterflächen Tageslicht, welches noch durch zu öffnende Deckenfenster verstärkt werden kann.
*Barrierefrei
*Lift vorhanden
*Voll aufgeschlossen
*klimatisiert

Beschreibung der Lage

Das Büro befindet sich in der inneren Stadt Klagenfurts.

Klagenfurt am Wörthersee ist eine Großstadt im Süden Österreichs. Sie ist die Landeshauptstadt des österreichischen Bundeslandes Kärnten. Mit 100.316 Einwohnern (Stand: 1. Jan. 2018) ist sie die größte Stadt Kärntens und sechstgrößte Österreichs.

Beschreibung der Ausstattung

Ausstattung:

*Gasheizung
*EDV-Anschlüsse
*Strom und Wasser

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Ihr Name:
    Rudolf Lehner
  • Telefon:
    +43 4212 5866
  • Mobiltelefon:
    +43 664 316 13 13


Exposè per E-Mail anfordern