Fotos zur Immobilie

Details zur Immobilie

Flächen

• Wohnfläche: ca. 150 m²
• Zimmerzahl: 4
• Anzahl Badezimmer: 2
• Anzahl separater WC's: 2
• Anzahl Terrassen: 1
• Grundstücksfläche: ca. 1.884 m²
• Anzahl Stellplätze: 2
• Stellplatzart: Carport

Preise

• Kaufpreis: 750.000,00 EUR
• Courtage / Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzgl. 20 % Umsatzsteuer
• provisionspflichtig: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaufpreis € 750.000,00

Beschreibung im Detail

Es handelt sich um ein zweigeschossiges Wohnhaus mit Pultdach und einem eingeschossigen Anbau, in dem sich der Wellnessbereich mit Sauna und ein Lagerraum befinden. An diesem Anbau ist ein Carport für zwei Fahrzeuge angefügt. Der überdachte Zugang zum Wohnhaus befindet sich im Bereich des Carports. Der südseitigen Gebäudefront ist die Terrasse vorgelagert.

Dieses modern gestaltete Gebäude wurde in Passivhausbauweise mit einer Holzriegelwandkonstruktion und entsprechender Wärmedämmung errichtet. Wie das Gebäude selbst ist auch dessen Ausstattung gleichermaßen hochwertig.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

*Raum „Wohnen/Essen/Kochen“
*Vorraum/Garderobe
*Abstellraum
*WC-Wäsche
*Technikraum
*„Wellness“ mit Sauna/Infrarot/Dusche
*Lager
*Carport
*Terrasse

Obergeschoß:

*Schlafzimmer mit Schrankraum
*Schlafzimmer
*Büro
*Bad/WC
*Dusche/WC
*Galerie
*Balkon

Beschreibung der Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe von Bad Eisenkappel, inmitten einer atemberaubend schönen Landschaft. Einzigartig ist der unverbaubare Ausblick auf die umliegende Landschaft mit den Bergen der Karawanken.

Die interessante Lage dieser Liegenschaft beweisen auch die sehr guten Erreichbarkeiten von diesem Ort aus:

*Klagenfurt (Landeshauptstadt) ca. 40 km
*Völkermarkt (Bezirkshauptstadt) ca. 28 km
*Villach ca. 82 km
*Graz ca. 130 km
*Udine ca. 200 km
*Laibach ca. 78 km

Beschreibung der Ausstattung

Die besonderen Vorzüge dieses exklusiven Hauses:

*Heizung mit 20 m² Solaranlage und Erdwärme-Pumpe, 1500 L Pufferspeicher
*Eigene Biologische Kläranlage
*Eigene Wasserquelle
*BK inkl. Strom und Versicherung mtl. ca. € 200,--
*Wellnessbereich – gemischte Sauna (Finnisch-Kräuter), Anschaffungswert € 15.000,00, Dusche, WC, Ruheraum, Kochnische (ca. 25 m² im Nebengebäude)
*Außen Whirlpool auf der Terrasse für 6 Personen (Anschaffungswert € 15.000,--)
*Komplett möbliert. (Varenna Markenküche, Miele Geräte – Dampfgarer, Kaffeemaschine, Backrohr etc.)
*Sanitäre Ausstattung – Markenprodukte, Whirlpool-Badewanne im Bad (Anschaffungswert € 6.500,00
*Carport für 2 Stellplätze
*60 m² Terrasse
*Nebelfreier Ort auf 800 m Seehöhe
*Attraktive Umgebung: Skigebiete, Seen, Golfplätze, Meer-Nähe Slowe-nien, Italien, Kroatien etc.
*Sofort beziehbar!
*Keine direkten Nachbarn!
*Unverbaubar!

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