Fotos zur Immobilie

Details zur Immobilie

Flächen

• Gewerbefläche: ca. 8.466 m²
• Nutzfläche: ca. 1.742 m²

Preise

• Kaufpreis: 1.750.000,00 EUR
• Courtage inkl. Mwst: nein

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Preisgestaltung

Verkauft werden die GmbH-Anteile! Der Verkaufspreis beträgt € 1.750.000,-

NEBENKOSTEN BEI KAUF:
3 % Maklercourtage zuzüglich 20 % MwSt.
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
Vertragskosten laut Tarif des Anwalts/Notars

Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass die Glan Real und Hausverwaltung Ges.m.b.H. als Doppelmakler (für Verkäufer und Käufer) tätig ist.

Beschreibung der Lage

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Industriepark Völkermarkt-Ost.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 8.466 m². und verfügt in unmittelbarer Nähe über einen Anschluss an die Südautobahn (A2), Aus- bzw. Auffahrt Völkermarkt Ost.

Beschreibung der Ausstattung

Die Liegenschaft ist mit einer beheizten Lagerhalle (ca. 1.120 m²), einem Kaltlager mit ca. 400 m² und einem Bürogebäude mit ca. 200 m² Fläche bebaut. Sie umfasst ein zweigeschossiges Bürogebäude in Stahlbetonskelettbauweise mit Leichtbaufassade, Warmdach sowie massiven Innenwänden. Die Decken sind je nach Geschoss als Hohldielendecken bzw. Trapezblechkonstruktionen mit Wärmedämmung ausgeführt.

Die angeschlossene Lagerhalle wurde in Hybridbauweise (Stahlbeton/Leimbinder) errichtet. Sie verfügt über gedämmte Sandwichelemente, ein durchgehendes Lichtband im Dach sowie einen asphaltierten Boden.
Die Auslieferungshalle besteht aus einer kombinierten Stahlbeton- und Holzleimbinderkonstruktion mit wärmegedämmtem Trapezblechdach. Sie ist mit drei Sektionaltoren, einem Schnelllauftor und Fluchttüren ausgestattet. Der Boden ist als monolithische Betonplatte ausgeführt.

Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Wasserver- und -entsorgung erfolgt über die Stadtgemeinde Völkermarkt. Strom und Festnetzanschlüsse sind vorhanden, ebenso teilweise mit Klimaanlage ausgestattet. Ein Energieausweis wurde angefordert!

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