Hausverwaltung

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Hausverwaltung

Hausverwaltung von Ertragsliegenschaftenteam_1

Sie wissen, dass die Verwaltung Ihrer Liegenschaft bürokratischen Grundsätzen folgen muss, andererseits eine dynamische Gebäudeverwaltung eine Herausforderung darstellt.

Angebot und Nachfrage bewirken, dass Immobilien marktsensibel bewirtschaftet werden müssen. Sie wissen um die Situation Ihrer Liegenschaft und sobald Ihre Liegenschaft analysiert ist, haben Sie die Fähigkeit eine gute Entscheidung zu treffen. Durch gemeinsame Besprechungen können wir vielleicht zu fehlenden Impulsen verhelfen, die Erträge verbessern und die Kosten senken.

Herr Dipl. Ing. Andreas Ebner analysiert, erstellt neben der Betriebskostenvorschau eine Gewinn- und Verlustrechnung, leitet zum Cash- Flow über und errechnet so das freie Kapital für den oder die Eigentümer. Die Verwaltungs- und Buchhaltungsunterlagen werden monatlich ausgewertet und übermittelt.

Die Vollvermietung ist das gemeinsame Ziel

 

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Leistungen bei der Verwaltung von Liegenschaften

Vertragsmanagement

  • Mietverträge,
  • Werksverträge,
  • Inkasso,
  • Mahnwesen,
  • die Betreuung der bestehenden Mieter, die Vermietung der Leerstände,
  • die Ausarbeitung von Miet- oder Pachtverträgen,
  • die Übergabe und Rücknahme von Bestandsflächen,
  • die Parkflächen- und  Garagenbewirtschaftung,
  • und die Mietindexierung und das Mahnwesen.

Finanzmanagement

  • die Weiterleitung der Mieterträge an den oder die  Eigentümer,
  • die Abrechnung und Vorschreibung der Betriebs- und Heizkosten,
  • die jährliche Budgetplanung, die monatliche Gewinn- u. Verlustauswertung , die Umsatzsteuervoranmeldung
  • und die Quartalsbesprechung mit dem Eigentümer.

Betreuung

  • die periodische Begehung, Überwachung und Kontrolle die Liegenschaft,   die Behördengänge und die Versicherungen, eventuell Einsatz von Security

Sanierung

  • die Instandhaltungen und Sanierungen, die Vorlage von Angeboten und danach die Vergabe und Kontrolle der Arbeiten.

 

Bei Forstbetrieben bieten wir neben der Gebäudebewirtschaftung auch die Beratung in forstwirtschaftlichen, waldbaulichen, forstrechtlichen, jagdrechtlichen, finanz- und sozialversicherungsrechtlichen Bereichen an.

Kontakt: Dipl. Ing Andreas Ebner, a.ebner@glanreal.at

Tel. Nr.: 0664/ 442 5658

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Hausverwaltung von Wohnungseigentum

Betriebskostenabrechnung

Sie wollen Transparenz bei den Betriebs- und Heizkostenabrechnungen und eine wirtschaftlich sinnvolle Betreuung und Instandhaltung der gemeinsamen Liegenschaft? Beide Bereiche und mehr können wir Ihnen anbieten.

Leistungen bei Verwaltung von Wohnungseigentum

  • Vorausschau der jährlichen Aufwendungen
  • Vorschreibung der monatlichen Betriebs- und Heizkosten, und jährliche Abrechnung
  • USt-voranmeldung der WEG
  • Hausbetreuung, Reinigung, Außenbetreuung, Versicherungs- und Wartungsverträge
  • Schadensservice und Versicherungsabwicklungen
  • Instandhaltung- und Sanierungsarbeiten: Angebote vorlegen, Vergabe und Kontrolle
  • Energieausweis
  • Eigentümerversammlungen: Entscheidungsprozesse vorbereiten, Beschlussfassung und Umsetzung
  • Notfallnummer an Sonn- und Feiertagen

Kontakt: Dipl. Ing Andreas Ebner, a.ebner@glanreal.at

Tel. Nr.: 0664/ 442 5658